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Lote Urbano com 3 casas em Francisco Beltrão/PR , Patrimônio De Francisco Beltrão , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

603.75m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Francisco Beltrão/PR! Lote urbano com generosos 603,75 m², ideal para investimento ou construção. O imóvel conta com 3 casas, oferecendo potencial de renda imediata ou para reforma e valorização. Localizado em área promissora, este lote representa uma excelente chance de expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:15
Valor: R$ 268.701,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:15
Valor: R$ 230.315,63
Economia: R$ 38.385,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em apartamentos leilão em Francisco Beltrão/PR, com 603,75 m² e 3 casas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de gerar renda com as construções existentes. A avaliação inicial de R$ 268.701,56 para a primeira praça e R$ 230.315,63 para a segunda praça, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa para aquisição, caso o leilão não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Francisco Beltrão/PR. Comparar o valor da avaliação com o preço de venda de propriedades na área para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar o estado atual das 3 casas. Determinar o custo estimado para reformas, modernização ou demolição, dependendo da estratégia de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Potencial de Renda: Se as casas estiverem em condições razoáveis, considerar a locação após pequenas reformas para gerar fluxo de caixa imediato. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel.
  • Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir um novo empreendimento no terreno, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A área de 603,75 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.701,56 e da 2ª praça é de R$ 230.315,63. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio De Francisco Beltrão em Francisco Beltrão/PR. A região de Patrimônio De Francisco Beltrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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