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Lote Urbano com 513m² para Residência e Comércio , Belvedere , Campo Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,000% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 513,17 m² está localizado em um loteamento consolidado para residência e comércio, oferecendo excelente potencial para construção de imóveis residenciais ou comerciais. A configuração em polígono irregular permite flexibilidade no projeto arquitetônico, com frente para Avenida 2002 e fundos para Rua 101, garantindo boa visibilidade e acessibilidade.

Localização estratégica no bairro Belvedere, ofertas de leilão em Campo Verde-MT, com fácil acesso às principais vias da cidade. A matrícula registrada no Cartório de Registro Geral de Imóveis assegura a regularidade documental do imóvel.

Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis urbanos em expansão, ou para empreendedores que desejam construir para venda ou locação, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.265.334,03
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 632.667,15
Economia: R$ 632.666,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano em ofertas de leilão em Campo Verde-MT apresenta uma oportunidade interessante para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o lance inicial de R$1.265.334,03 na primeira praça e o lance reduzido para R$632.667,15 na segunda praça, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 4.113 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto de 50% sobre o lance inicial.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será utilizado para construção residencial, comercial ou revenda.
5. Financiamento e PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou negociar condições de parcelamento, se disponíveis.

Este imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do investidor. A localização em bairro estruturado e a proximidade com vias principais agregam valor ao investimento. Além disso, a existência de processo judicial e leilão indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar o leiloeiro oficial para esclarecimentos e documentação.
  • Considerar o impacto de custos adicionais como comissão e impostos no planejamento financeiro.

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido, realizar due diligence completa e planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.265.334,03 e da 2ª praça é de R$ 632.667,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belvedere em Campo Verde/MT. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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