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Lote Urbano com Casa de Alvenaria em Lagoa Vermelha , Nunes , Lagoa Vermelha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço urbano em leilão de imóveis em Lagoa Vermelha. Com uma área total de 387m², o lote conta com uma casa de alvenaria de dois pavimentos, ideal para moradia ou investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. A casa possui 200,10m² de área construída, além de uma ampliação, totalizando 230,16m². Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial com lance inicial atrativo.
Detalhes do Imóvel:
- Lote: 491
- Endereço: Av. Petrópolis, 278, Bairro Nunes
- Área Total: 387m²
- Área Construída: 230,16m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 759.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 379.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$759.650,00 e uma avaliação no mesmo valor, o primeiro leilão ocorrerá em 17/06/2025. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$380.000,00.
Estratégia de Investimento:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances no primeiro ou segundo leilão.
- Avalie a possibilidade de reformas ou melhorias na casa, que pode aumentar seu valor de mercado.
- Considere a locação do imóvel após a aquisição, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos.
- Utilize a documentação disponível, como o edital, para entender todos os detalhes legais e financeiros do imóvel.
Resumo:
- Lance Inicial: R$759.650,00
- 2º Leilão: R$380.000,00
- Área Total: 387m²
- Área Construída: 230,16m²
- Localização: Av. Petrópolis, 278, Bairro Nunes, leilão de imóveis em Lagoa Vermelha/RS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Vermelha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Vermelha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Vermelha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.650,00 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Vermelha no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Vermelha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nunes em Lagoa Vermelha/RS. A região de Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Vermelha. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Vermelha.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Vermelha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Vermelha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Vermelha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Vermelha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Vermelha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Vermelha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Vermelha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Vermelha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Vermelha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Vermelha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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