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Lote Urbano em Caldas Novas - 300m² , Jardim Dos Ipês , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas! Lote urbano de 300m² no desejado loteamento "Jardim dos Ipês", com excelente localização e potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam construir imóveis residenciais ou comerciais em uma região em crescimento. A proximidade com a Rua das Três Marias oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um terreno com matrícula individualizada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.292,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Caldas Novas, com área de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua segunda praça, o que pode indicar um valor de lance mais acessível. A localização na Rua das Três Marias, dentro do loteamento "Jardim Dos Ipês", sugere um potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Jardim dos Ipês e arredores. Entender o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (topografia, infraestrutura disponível) é fundamental.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.292,53, é um ponto de partida. Se o leilão permitir lances parcelados, analisar as condições oferecidas (entrada mínima, número de parcelas e taxas de juros) será importante. Caso contrário, a estratégia deve focar em um lance à vista que esteja alinhado com a pesquisa de mercado, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justifique o investimento.
  • Potencial de Construção: Com 300m², o lote permite a construção de uma residência de bom porte ou um pequeno empreendimento comercial. É recomendável verificar as leis de zoneamento e construção do município de Caldas Novas para entender os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas de condomínio (se aplicável ao loteamento) e impostos (IPTU). A matrícula nº 94.528 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Plano de Negócio: Dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 103.292,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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