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Lote Urbano em Cascadura – Quadra 27 , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Professor Cansio Póvoa, Lote 141, Quadra 27, Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade para investidores: este lote urbano está localizado em Cascadura, bairro tradicional e consolidado da Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com acesso a serviços, comércio e transporte público.

A aquisição pode ser estratégica para construção, desenvolvimento imobiliário ou formação patrimonial, dependendo da análise urbanística e registral. O anúncio disponibiliza RGI, IPTU e certidão cadastral, permitindo uma avaliação documental mais aprofundada antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

O edital informa regras para propostas de aquisição com fundamento no artigo 895 da Lei nº 13.105/2015. A proposta deve indicar valor, sinal à vista, quantidade de parcelas, modalidade, indexador e condições de pagamento. O pagamento à vista prevalece sobre o parcelado. A habilitação depende da leitura e aceitação integral do edital.

Condições do leilão: 1º leilão com abertura dos lances em 13/08/2026 e fechamento em 28/09/2026 às 14h30. Caso necessário, o 2º leilão será encerrado em 06/10/2026 às 14h30.

O anúncio informa incremento mínimo de R$ 1.000,00. A participação exige cadastro, habilitação e concordância integral com o edital. São mencionadas propostas à vista e parceladas, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:30
Valor: R$ 507.982,00
2ª Praça -50%
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 253.991,00
Economia: R$ 253.991,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.982,00 e da 2ª praça é de R$ 253.991,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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