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Lote Urbano em Condomínio Fechado com 418m² , Caueira Beach , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

418.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um lote urbano privilegiado!
Este terreno de 418,07m² no Condomínio Caueira Beach oferece uma excelente base para construir seu futuro lar ou um empreendimento promissor.
Localizado em uma região em desenvolvimento, com infraestrutura completa e segurança, o loteamento Condomínio Caueira Beach é ideal para quem busca qualidade de vida e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano no Condomínio Caueira Beach, com área de 418,07m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, dentro de um condomínio fechado, sugere um ambiente com potencial de valorização e segurança.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar a fundo os processos judiciais associados (201513600273 e 2015136000274) para entender a origem das penhoras e eventuais riscos. A informação sobre as dívidas de IPTU e condomínio, que se sub-rogam no produto da arrematação, é crucial. É necessário verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de outras dívidas ou ônus não mencionados.
  • Avaliação de Custos: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e as dívidas de IPTU e condomínio.
  • Potencial de Construção: Pesquisar as regras de construção do Condomínio Caueira Beach para entender o que pode ser edificado no lote. Avaliar o custo de construção de uma residência ou outro tipo de imóvel que se encaixe no perfil do condomínio e na demanda local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na região e em condomínios similares para estimar o valor de mercado pós-construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial. A primeira praça tem lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caueira Beach em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Caueira Beach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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