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Lote Urbano Jardim dos Ipês em Caldas Novas/GO com 300m² , Jardim Dos Ipês , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas! Lote urbano com 300m² no loteamento Jardim dos Ipês, ideal para construção. Localizado em uma região promissora, este terreno oferece a chance de construir seu imóvel dos sonhos ou um investimento rentável. A matrícula 94.881 detalha as medidas e confrontações, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades turísticas mais conhecidas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:20
Valor: R$ 212.390,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO, com área de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A avaliação inicial é de R$ 212.390,70, o que, considerando a área, pode indicar um valor por metro quadrado competitivo no mercado local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão informa que o lote não foi arrematado na 1ª praça. Isso pode indicar que o lance inicial (R$ 212.390,70) não foi atingido ou que os interessados aguardaram a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de lance para a 2ª praça é de R$ 212.390,70. É crucial verificar se há algum desconto associado a esta praça, pois muitas vezes o segundo leilão oferece condições mais vantajosas. Se não houver desconto explícito, o valor permanece o mesmo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, especialmente no loteamento Jardim Dos Ipês. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de construção, e possíveis despesas com infraestrutura (água, luz, esgoto).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que seja rentável para o seu objetivo (construção para venda, aluguel ou uso próprio).
  4. Estratégia de Lance: Como o lote não foi arrematado na primeira praça e o valor da segunda praça é o mesmo da avaliação, é provável que haja pouca concorrência inicial. Considere dar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 212.390,70. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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