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Lote urbano plano de 450m² sem benfeitorias, energia na rua , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote urbano de 450 m² está localizado em uma área plana e sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam um terreno para construção personalizada. A presença de rede de energia elétrica na rua facilita a implantação de infraestrutura básica. A topografia plana e a ausência de asfalto indicam potencial para valorização futura com melhorias urbanísticas. O imóvel está matriculado no CRI de ofertas de leilão em Barra Do Garças sob o nº 43.800, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área total de 450 m²
  • Topografia plana
  • Rede de energia elétrica disponível
  • Sem benfeitorias construídas
  • Localizado no loteamento Jardim Palmares

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 00:00
Valor: R$ 35.291,09
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 00:00
Valor: R$ 17.645,55
Economia: R$ 17.645,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a localização em ofertas de leilão em Barra Do Garças, MT. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Avaliação do imóvelEmbora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial de R$ 35.291,09 e o lance da segunda praça de R$ 17.645,55 indicam um preço acessível para um terreno urbano de 450 m².
Estratégia de lanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor menor, próximo a R$ 17.645,55, reduzindo o investimento inicial.
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias como pavimentação e infraestrutura básica pode aumentar significativamente o valor do terreno, atraindo compradores ou locatários futuros.
Uso do imóvelIdeal para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local. Avaliar o zoneamento e regulamentações municipais para melhor aproveitamento.
Financiamento e pagamentoForma de pagamento com 25% de entrada e parcelamento em 30 meses facilita o fluxo de caixa e reduz o impacto financeiro inicial.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais baixo, planejar investimentos em infraestrutura para valorização e considerar o uso conforme a demanda local. Este plano pode maximizar o retorno sobre o investimento com um risco controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.291,09 e da 2ª praça é de R$ 17.645,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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