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Loteamento Canto do Mar, Bairro Robalo , Robalo , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Aracaju, SE. Localizado no Loteamento Canto do Mar, bairro Robalo, o terreno oferece potencial para desenvolvimento. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da região podem valorizar o imóvel a médio e longo prazo. É fundamental analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para entender todas as condições e ônus associados. A análise detalhada dos processos judiciais mencionados é crucial para mitigar riscos e garantir a segurança jurídica da transação. Considere o potencial de valorização com base no desenvolvimento da região e nas características do loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o lote está em leilão judicial, é importante considerar os prazos e os riscos associados a esse tipo de aquisição.

Análise de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 50.000,00 e a segunda praça, com um lance inicial de R$ 25.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor de entrada é significativamente menor.

Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 50.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Robalo, imóveis Caixa em Aracaju, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance da segunda praça, o potencial de lucro é alto.

Documentação e Ônus: A documentação indica dívidas de IPTU e penhoras de diferentes varas cíveis. É essencial verificar o valor exato das dívidas de IPTU e como elas serão tratadas após a arrematação (se sub-rogam no produto da arrematação ou se o comprador assume). As penhoras precisam ser cuidadosamente analisadas para garantir que não impeçam a transferência de propriedade ou gerem custos adicionais inesperados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e bairro.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos, especialmente os processos judiciais e os ônus registrados na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Robalo em Aracaju/SE. A região de Robalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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