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Loteamento com 21.293,7 m² em Biguaçu - SC , Rio Caveiras , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21293.7m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Biguaçu, SC! Loteamento com vasta área de terreno de 21.293,7 m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado em área com potencial de valorização, próximo a infraestrutura essencial. Embora parte do terreno esteja em Área de Preservação Permanente, a área total oferece diversas possibilidades de desenvolvimento. Ação judicial em andamento, mas com possibilidade de regularização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 4.999.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em ofertas de leilão em Biguaçu, SC, apresenta um potencial de investimento considerável devido à sua extensa área de terreno de 21.293,7 m². A presença de uma ação judicial (Usucapião) e a menção a Área de Preservação Permanente (APP) requerem uma análise jurídica e ambiental aprofundada antes de qualquer decisão de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o processo de usucapião (Proc. n° 5000748-09.2025.8.24.0007) e as implicações da unificação com outras matrículas. Verificar a possibilidade e o prazo para a baixa da penhora.
  • Avaliação Ambiental: Contratar um especialista para mapear a área de APP e determinar as restrições de uso e ocupação. Isso é crucial para definir o potencial construtivo e de exploração econômica do terreno.
  • Estudo de Viabilidade de Projeto: Com base nas informações jurídicas e ambientais, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, logístico, turístico), considerando o zoneamento municipal e a demanda local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Biguaçu e região para identificar tendências de preços, demanda por terrenos e o retorno potencial de investimentos similares.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de regularização (física e documental), possíveis custos ambientais e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto. A avaliação de R$ 4.999.999,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real dependerá da viabilidade do projeto e das condições de regularização.

Apesar dos desafios, a grande área do terreno pode justificar o investimento se um plano de desenvolvimento bem estruturado for implementado, respeitando as regulamentações ambientais e legais.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Caveiras em Biguaçu/SC. A região de Rio Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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