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Terreno Amplo em Biguaçu com 3.552,65m² , Prado , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3552.65m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Biguaçu! Este terreno de 3.552,65m² oferece um vasto potencial para investidores. Dividido em quatro cadastros, permite flexibilidade no desenvolvimento. Uma parte já conta com edificações para atividades agropecuárias, enquanto as demais áreas estão prontas para serem exploradas. A localização privilegiada em Biguaçu/SC, com fácil acesso às principais vias, o torna ideal para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 17:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 17:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Biguaçu/SC, com 3.552,65m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua divisão em quatro cadastros imobiliários, o que permite estratégias de desenvolvimento flexíveis.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 3.552,65m², oferecendo espaço amplo para construção ou desenvolvimento.
  • Divisão em Cadastros: A divisão em quatro cadastros (01.05.001.1416, 01.05.001.1374, 01.05.001.1359, 01.05.001.1311) é um ponto forte, permitindo a venda parcial, desenvolvimento faseado ou a exploração de diferentes atividades em cada área.
  • Infraestrutura Existente: O cadastro 01.05.001.1374 possui pequenas edificações para criação de animais, o que pode ser um diferencial para quem busca atividades rurais ou agropecuárias, ou pode ser adaptado para outros fins. Os demais cadastros estão vazios ou com muros, indicando potencial para novas construções.
  • Localização: Situado na Rua Verônica Junckes Prim, bairro Prado, em Biguaçu/SC, uma região com potencial de crescimento.
  • Controvérsia: A existência de controvérsia sobre ser ou não terreno acrescido de marinha (autos nº 5010226-65.2017.4.04.7200) é um ponto de atenção que requer diligência jurídica para esclarecimento antes de qualquer investimento significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00, a primeira praça (09/03/2026) com lance mínimo de 33,33% da avaliação (R$ 300.000,00) é a mais atrativa para aquisição. A segunda praça (16/03/2026) com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 450.000,00) também pode ser considerada, dependendo da estratégia de capitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica: Antes de participar do leilão, é crucial aprofundar a análise sobre a controvérsia do terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prado em Biguaçu/SC. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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