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Loteamento em Alagoinhas - BA com 360m² de Terreno , Riacho Do Mel , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23,600% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia! Loteamento com 360m² de terreno, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Características:
- Loteamento em condomínio
- Desocupado
- Área de terreno: 360 m²
- Matrícula: 20.646
- Inscrição Municipal: 01.04.636.0536.001

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. Com 360m² de área de terreno, o imóvel é classificado como 'Loteamento' e está desocupado, o que facilita qualquer tipo de intervenção futura.

Considerando que o leilão está previsto para 03/02/2026 às 11:00, e o lance inicial é de R$ 237.000,00, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Como não há informações sobre o valor de mercado ou avaliação, recomendo:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alagoinhas, especialmente no bairro Riacho Do Mel e arredores. Comparar com lotes já vendidos ou em negociação para ter uma base sólida.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Alagoinhas as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser realizado (residencial, comercial, misto) e maximizará o valor do terreno.
  • Estratégia de Praça: O leilão tem uma data de encerramento definida. Se o lance inicial for muito acima do esperado ou se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça. No entanto, como não há informações sobre praças futuras, é prudente monitorar a data de encerramento e estar preparado para ofertar dentro do orçamento definido após a pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável) e custos de regularização ou infraestrutura, caso o loteamento necessite.

A ausência de informações sobre dívidas e a menção de 'Não se aplica' para observações e ações judiciais são pontos positivos. O foco deve ser na pesquisa de mercado e no potencial de desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho Do Mel em Alagoinhas/BA. A região de Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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