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Terreno em Alagoinhas/BA - Lote 32, Quadra I , Narandiba , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Alagoinhas/BA!
Este terreno de 360m² no Lote 32, Quadra I, no condomínio Quinta das Lagoas, oferece uma excelente localização na Rodovia BR 101 Km 108. Com posição nascente e desocupado, é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e a valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 10:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em leilões em Alagoinhas/BA. A localização estratégica na Rodovia BR 101 Km 108, com fácil acesso e proximidade a vias importantes, é um diferencial significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 360m²
  • Localização: Condomínio Quinta das Lagoas, Alagoinhas/BA
  • Situação: Desocupado
  • Posição: Nascente

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são de R$300.000,00, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que haja lances iniciais abaixo do valor de avaliação.
  2. Análise de Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o encerramento está previsto para 30/11/2025. É crucial verificar se haverá uma segunda praça com valor reduzido, caso o lance inicial não seja atingido.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$300.000,00, e a comissão for de 5% (R$15.000,00), o total a pagar seria R$315.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção sobre o potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.
  4. Potencial de Desenvolvimento: A área de 360m² é versátil. Pode ser utilizada para construção residencial, comercial de pequeno porte, ou até mesmo para um empreendimento imobiliário, dependendo da regulamentação local e do plano diretor de Alagoinhas. A posição nascente é um atrativo adicional para projetos residenciais.
  5. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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