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Loteamento em Condomínio em Santa Maria , Camobi , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1362.58m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Maria! Loteamento em condomínio fechado, com 1.362,58 m² de terreno, ideal para investimento ou construção. Localizado no bairro Camobi, uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das melhores cidades do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em condomínio em imóveis de leilão em Santa Maria, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de valorização. Com 1.362,58 m² de área de terreno, o imóvel é versátil e pode ser utilizado para diversos fins, desde a construção de uma residência de alto padrão até um empreendimento imobiliário.

Considerando que o lance inicial é de R$ 540.000,00 e a descrição indica que o imóvel pertence a um leilão do Banco Santander, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Camobi, Santa Maria, RS. Verificar o preço médio por metro quadrado e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do lote, incluindo impostos, taxas, custos de construção (se aplicável) e possíveis custos de regularização.
  • Análise de Viabilidade: Com base nos dados de mercado e custos, elaborar um estudo de viabilidade para o projeto desejado (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e nos custos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais vantajoso.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital do leilão para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

A situação de 'Desocupado' é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a posterior utilizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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