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Loteamento em Jequié - BA com 4.221,75m² , Camacã , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4221.75m²

Descrição

Oportunidade única em Jequié/BA!
Este loteamento de 4.221,75m² representa um excelente potencial de investimento na região. Com localização estratégica e matrícula nº 64.888, o terreno é ideal para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários ou comerciais. A área total oferece flexibilidade para diversas aplicações, aproveitando o crescimento da cidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.477.612,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.477.612,50
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.477.612,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em Jequié, Bahia, com 4.221,75m² e matrícula nº 64.888, apresenta um cenário interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou comercial. A área total considerável permite a concepção de diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais que atendam à demanda local.

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são de R$1.477.612,50, e que o leilão é extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 30/10/2025, com lance inicial também de R$1.477.612,50. Se não houver lances na segunda praça, a terceira praça em 11/11/2025, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma oportunidade para negociação. No entanto, o ideal seria monitorar os lances na primeira praça (encerra em 31/10/2025) para ter uma noção do interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jequié, identificando as necessidades de moradia e comércio na região onde o loteamento está inserido.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor (residencial, comercial, misto) e elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado.
  • Planejamento Financeiro: Determinar o orçamento necessário para o desenvolvimento do projeto, incluindo custos de aquisição, infraestrutura, construção e marketing.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance, considerando o estudo de viabilidade e o potencial de retorno do investimento. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Documentação e Licenciamento: Iniciar o processo de obtenção de todas as licenças e alvarás necessários para o desenvolvimento do projeto junto aos órgãos competentes.

A ausência de informações sobre dívi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.477.612,50 e da 2ª praça é de R$ 1.477.612,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camacã em Itapetinga/BA. A região de Camacã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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