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Área no loteamento Quintas do Morumbi , Quintas Do Morumbi , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial de Valorização

Este terreno de 300m² localizado no loteamento Quintas do Morumbi em imóveis Caixa em Itapetinga/BA apresenta uma oportunidade única para investidores. Apesar de estar em estado de abandono, a localização é considerada ótima e de fácil acesso, o que pode ser um atrativo para futuros desenvolvimentos. A área é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, especialmente considerando a demanda crescente na região. O imóvel está registrado e será vendido livre de ônus, o que facilita a aquisição. A avaliação do terreno é de R$85.000,00, e o lance inicial é de R$42.500,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Além disso, a possibilidade de demolição da estrutura existente pode abrir espaço para um novo projeto que atenda às necessidades do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 42.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e adquirir este terreno pelo lance inicial de R$42.500,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$85.000,00, há uma margem significativa para valorização. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura existente, que atualmente está em estado crítico. A demolição da estrutura pode ser necessária, e isso deve ser orçado adequadamente. Uma vez que o terreno esteja limpo, eu consideraria desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para residências ou um pequeno empreendimento comercial. Investir em marketing e parcerias com corretores locais pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, é importante verificar as regulamentações locais de construção e zoneamento para garantir que o projeto esteja em conformidade. O potencial de valorização deste terreno, aliado à sua localização estratégica, pode resultar em um investimento muito lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Morumbi em Itapetinga/BA. A região de Quintas Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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