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Loteamento em Nova Lima - MG com 770m² de Terreno , Água Limpa , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Nova Lima - MG!
Este loteamento oferece uma excelente área de terreno de 770m², ideal para investimento ou construção. Localizado no Balneario Agua Limpa, possui fácil acesso e uma região em desenvolvimento. A matrícula 29.682 do CRI NOVA LIMA garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 301.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis Caixa em Nova Lima, MG, com 770m² de terreno, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A ausência de área construída permite flexibilidade total para o desenvolvimento do projeto, seja para fins residenciais ou comerciais, alinhado às necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Nova Lima, focando na região do Balneario Agua Limpa. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (casas, condomínios, comércios locais) e os preços praticados.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Considerar a possibilidade de construir casas de médio padrão, aproveitando a área de terreno, ou um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Planejamento Financeiro: Estimar os custos de construção, impostos e taxas. Comparar esses custos com o valor de avaliação e o lance inicial (R$ 301.000,00) para determinar a rentabilidade esperada. A ausência de dívidas de IPTU e condomínio (conforme indicado) é um ponto positivo.
  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação (a ser obtido através da matrícula ou edital).
  • Documentação e Regularização: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições de uso, servidões ou pendências. A inscrição da prefeitura (04010510266001) deve ser verificada para garantir a regularidade fiscal.

A estratégia deve focar em maximizar o valor do terreno através de um projeto bem planejado e exec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Nova Lima/MG. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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