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Terrenos em Loteamento com Acesso Restrito , Pasárgada , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Lima/MG! Lotes amplos no Loteamento Pasárgada, ideais para investimento ou construção. Com áreas que variam de 1.110m² a 2.440m², estes terrenos oferecem grande potencial. O Lote 03, com acesso direto e 2.440m², é particularmente atraente. Embora os lotes 01 e 02 tenham acesso restrito, a vasta área total permite flexibilidade no desenvolvimento. A localização em Nova Lima, uma cidade em constante valorização, adiciona um atrativo extra. Consulte o edital para detalhes sobre o direito de preferência e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:19
Valor: R$ 429.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:19
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 03, com área de 2.440,00 m² e avaliação de R$ 265.000,00, ele se apresenta como a opção mais promissora devido ao seu acesso direto e maior dimensão. A avaliação total dos três lotes em abril de 2024 foi de R$ 429.000,00. Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 15/12/2025, é provável que haja uma redução significativa em relação à avaliação inicial. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote 03 por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo de R$ 200.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e do número de interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão em Nova Lima, especificamente no Loteamento Pasárgada, para ter uma base sólida de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se houver), e custos de construção, para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o lote 03, considerando a avaliação, o valor de mercado e a capacidade de investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
  • Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as condições de pagamento parcelado em até 30 vezes. Se o parcelamento for uma opção viável, calcular o impacto dos juros e das parcelas no fluxo de caixa.
  • Visita ao Local (se possível): Tentar obter mais informações sobre o acesso e a topografia do lote 03, mesmo que o acesso seja restrito, para entender melhor suas características.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente os trâmites de regularização e, dependendo do objetivo (construção própria ou revenda)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pasárgada em Nova Lima/MG. A região de Pasárgada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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