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Loteamento Jardim Interlagos em Maricá , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 506,00m² com excelente localização na Avenida Ruth Ribeiro. Ideal para investimento ou construção residencial.
Diferenciais:
- Área ampla de 506m²
- Localização privilegiada no 2º distrito de Maricá
- Potencial de valorização na região.
Não perca a chance de adquirir seu terreno em uma das cidades que mais crescem no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos, em leilões em Maricá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. Com uma área de 506,00m², o lote está avaliado em R$ 50.000,00 e terá seu segundo leilão com valor inicial de R$ 25.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. Esta é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Maricá, focando no bairro Jardim Interlagos e arredores. Verificar o valor de venda de lotes já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base mais sólida do potencial de retorno.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao lote para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há alguma restrição de construção ou necessidade de terraplanagem.
  • Planejamento de Construção: Com base na área e nas características do lote, começar a esboçar um projeto de construção. Pode ser um imóvel para revenda rápida (flipping) ou para locação, dependendo da demanda local. Considerar a construção de casas geminadas ou um único imóvel com bom potencial de mercado.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o segundo leilão oferece um desconto considerável, é prudente aguardar esta praça para realizar uma oferta mais agressiva. O valor de R$ 25.000,00 é um ponto de partida forte. É importante definir um valor máximo de lance antes do leilão, considerando os custos de impostos, comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%) e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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