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Terreno com 2.734m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá/RJ! Terreno de 2.734,05m² em loteamento com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 250.000,00 por um lance inicial de R$ 187.500,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções flexíveis de pagamento e parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de investir em uma região promissora com o suporte de especialistas experientes. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá, especialmente em loteamentos como Chácara Rincão e proximidades de Itaipuacu, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja na plataforma COMPREI e o processo seja 50135307920214025101, é prudente verificar se há alguma pendência ou ônus que possa impactar a transferência de propriedade. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo para auxiliar nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 187.500,00 e a avaliação é R$ 250.000,00, pode-se considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for desenvolvimento, pode-se iniciar com um lance menor e acompanhar a disputa.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Analisar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic, e se o fluxo de caixa permite.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis municipais de Maricá para entender o que pode ser construído no terreno. Se o foco for desenvolvimento, considerar a construção de casas, condomínio residencial ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização e demanda.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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