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Loteamento Lagoa Quente em Caldas Novas/GO - Lote 10 e 11 , Lagoa Quente , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas! Dois lotes contíguos no Loteamento Lagoa Quente, com área total de 2.000m², oferecendo um vasto potencial para desenvolvimento. Localizados em rua asfaltada com infraestrutura básica, próximos a importantes vias e atrações como o Parque Lagoa Quente e a Faculdade Integra. Ideal para investidores que buscam construir em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício e construir seu projeto em uma das cidades turísticas mais conhecidas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Caldas Novas apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a aquisição conjunta dos lotes 10 e 11, totalizando 2.000m². A localização em uma rua asfaltada e a proximidade com a Av. Getúlio Vargas/Rodovia e o Parque Lagoa Quente são pontos fortes.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Total: R$ 115.000,00 (R$ 80.000,00 para o lote 10 e R$ 35.000,00 para o lote 11).
  • 1ª Praça: R$ 115.000,00 (22/10/2025). Valor integral da avaliação.
  • 2ª Praça: R$ 69.000,00 (29/10/2025). Valor com 40% de desconto sobre a avaliação, representando 60% do valor avaliado. Este é o lance mínimo e a oportunidade mais atrativa para aquisição.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo de R$ 69.000,00 oferece um excelente ponto de entrada. Com essa estratégia, o custo por metro quadrado seria de R$ 34,50, o que é significativamente abaixo do valor de mercado para terrenos em áreas com potencial turístico.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, focando em loteamentos com infraestrutura semelhante e proximidade a pontos de interesse.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção, como:
    • Loteamento para venda de lotes menores.
    • Construção de casas para aluguel de temporada.
    • Empreendimento comercial, dada a proximidade com o Parque Lagoa Quente.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura adicional, caso necessário.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Quente em Caldas Novas/GO. A região de Lagoa Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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