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Loteamento Mundinho - Lote 004 com 135 m² em São Cristóvão/SE , Rosa Elze , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel no Loteamento Mundinho é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno para construção. Com uma área de 135 m², ele está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$100.000,00, com um desconto considerável no segundo leilão. Além disso, a dívida de IPTU e a hipoteca são questões que devem ser consideradas, mas a arrematação pode extinguir a hipoteca, tornando o imóvel mais atrativo.
Estratégia: Recomendo participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é competitivo. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um lance inicial reduzido. É importante estar ciente das condições de pagamento e da necessidade de quitar a dívida de IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 12:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 12:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a localização do imóvel e o potencial de valorização da área. O Loteamento Mundinho, situado no Bairro Rosa Elze em ofertas de leilão em São Cristóvão, é uma região que pode estar em crescimento, o que é um ponto positivo para o investimento. O lance inicial de R$100.000,00 é razoável, considerando a área de 135 m².
Estratégia de Lances: Eu participaria do primeiro leilão, pois o valor inicial é atrativo. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão, com um lance inicial de R$80.000,00, é uma excelente oportunidade.
Considerações Legais: É crucial estar ciente da dívida de IPTU e da hipoteca registrada. A hipoteca pode ser extinta com a arrematação, o que torna o imóvel mais interessante.
Condições de Pagamento: O pagamento deve ser feito à vista, o que é uma prática comum em leilões. Portanto, é importante ter o capital disponível.
Documentação: Certifique-se de revisar todos os documentos disponíveis, como o edital do leilão e a matrícula do imóvel, para evitar surpresas.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, eu recomendaria participar do leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosa Elze em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Elze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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