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Loteamento São José do Braçanã - Rio Bonito/RJ , São José Do Braçanã , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Bonito/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 700.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 280.000,00, que corresponde a 40% da avaliação. A possibilidade de aquisição por um valor significativamente abaixo do mercado, com um lance inicial de R$ 280.000,00, sugere um potencial de valorização considerável. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição originária, isenta o comprador de débitos anteriores, o que simplifica o processo e reduz riscos. A estrutura de venda direta, com a possibilidade de propostas e posterior disputa online, oferece flexibilidade para os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Rio Bonito/RJ, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente pela sua avaliação de R$ 700.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 280.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 15/09/2025, com um lance inicial de R$ 280.000,00. Caso não haja lances suficientes ou o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorre entre 15/09/2025 e 16/09/2025, com o mesmo valor inicial. A disputa online ocorrerá em 18/09/2025. Dado o valor de avaliação, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de avaliação, mas com cautela para não exceder o potencial de retorno. Uma análise de mercado na região de Rio Bonito para terrenos com características semelhantes seria crucial para definir o valor máximo a ser ofertado. A possibilidade de aquisição originária, que isenta o comprador de dívidas anteriores, é um ponto forte. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser considerada no cálculo final do investimento. Recomenda-se também verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou particularidades do imóvel. A estratégia de investimento pode envolver a revenda após valorização ou o desenvolvimento do terreno, dependendo das características e zoneamento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de São José Do Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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