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Terreno com 362m² em Rio Bonito - , Rio Do Indios , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 362,03 m², localizado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Rio Bonito, no bairro Rio do Indios. Ideal para construção residencial ou investimento, o terreno está desocupado, facilitando a posse imediata. A propriedade conta com matrícula registrada sob o número 7481 e inscrição imobiliária 0121390094001. A localização oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca desenvolver um projeto personalizado em área consolidada.


Características principais:

  • Área total: 362,03 m²
  • Categoria: Terreno
  • Localização: Rua Rosangela O da C Silva, lote 16
  • Registro e matrícula regularizados
  • Permite financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.345,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Rio Bonito apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 54,8%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 88.772,70 e a avaliação de R$ 196.386,22, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno com área de 362,03 m².

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou o desenvolvimento do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o imóvel pelo lance mínimo.
2. PlanejamentoElaborar projeto de construção residencial ou comercial, considerando a demanda local.
3. FinanciamentoAvaliar condições de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível.
4. DesenvolvimentoIniciar obras para valorização do terreno, aumentando o potencial de retorno.
5. Venda ou UsoDecidir entre venda pós-valorização ou uso próprio conforme estratégia de investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Resumo: O terreno oferece uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, potencial de valorização e possibilidade de financiamento, ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em regiões promissoras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.345,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Do Indios em Rio Bonito/RJ. A região de Rio Do Indios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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