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Lotes em Juiz de Fora/MG com 230m² cada , Funcionários , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade única em Juiz de Fora/MG! Dois lotes com aproximadamente 230 m² cada no bairro Santa Cecilia, ideais para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em 30x facilita a aquisição, tornando este um excelente negócio para construtores ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os Lotes em Juiz de Fora/MG (Leilão ID 797)

Considerando que os lotes estão na primeira praça, com datas de início em 05/11/2025 e 19/11/2025, e que ambos estão abertos para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances durante a primeira praça.

LoteLance InicialÁrea (m²)Observações
Lote 1R$ 240.000,00~235Aberto para Lances
Lote 2R$ 235.000,00~235Aberto para Lances

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente na primeira praça. Se os lances se aproximarem ou ultrapassarem o lance inicial de forma significativa, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dado o desconto implícito que geralmente ocorre entre as praças.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Bairro Santa Cecilia, em Juiz de Fora/MG. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a avaliar o potencial de retorno após a aquisição.
  • Custo de Construção: Levantar os custos estimados para construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e do interesse) nos lotes. Isso é crucial para calcular o custo total do projeto e a margem de lucro esperada.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em 30x é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas, considerando que o valor total pode ser superior ao lance inicial devido aos juros do parcelamento.
  • Avaliação de Risco: Verificar se há alguma restrição de uso ou construção nos lotes, informações sobre infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o histórico da área.

Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Funcionários em Barbacena/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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