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Lotes para Construção em Goiânia - 1.856m² , Setor Macambira , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1856.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Dois lotes urbanos contíguos, totalizando 1.856,60m², ideais para construção. Localizados na Avenida C-7, Setor Macambira, uma região em desenvolvimento. A proximidade com a CELG e a possibilidade de construção urbana tornam este investimento estratégico. A venda é 'ad corpus', garantindo clareza na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 09:20
Valor: R$ 1.049.244,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 1.856,60m² (sendo 669,50m² no lote 10 e 1.187,10m² no lote 11), a localização na Avenida C-7, Setor Macambira, é promissora para o desenvolvimento urbano.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Não Arrematado): O imóvel não foi arrematado na primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.049.244,58. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da 2ª praça é R$ 1.049.244,58, é prudente aguardar o final do leilão para avaliar a necessidade de um lance. Se houver poucos lances ou nenhum lance na segunda praça, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Macambira e arredores. Analisar o potencial de valorização e o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão estiver ativo e o lance mínimo da 2ª praça for R$ 1.049.244,58, é recomendável monitorar os lances. Se o leilão se aproximar do fim sem lances significativos, um lance próximo ao valor mínimo pode ser considerado. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário um lance superior.
  4. Documentação: Analisar detalhadamente as matrículas (24.468 e 24.469) e a servidão de 680,00m² em favor da CELG. Entender o impacto dessa servidão no uso do terreno.

Considerações Finais: A aquisição destes lotes pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 1.049.244,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Macambira em Goiânia/GO. A região de Setor Macambira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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