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Lotes urbanos com área total de 682,83 m² em Sarandi, RS, ocupados , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóveis urbanos em Sarandi, RS, compostos por dois lotes urbanos no Loteamento Residencial Bem Morar, totalizando 682,83 m² de terreno.
Os lotes são de esquina e possuem confrontações definidas com ruas e outros lotes, garantindo boa localização e acessibilidade.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com custos e procedimentos para desocupação.

Aspectos importantes para investidores:
  • Área total considerável para construção ou desenvolvimento residencial.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Responsabilidade do comprador para averbações e regularizações das benfeitorias.
  • Taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 23:59
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel consiste em dois lotes urbanos com área total de 682,83 m² localizados em Sarandi, RS, no Loteamento Residencial Bem Morar. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador, incluindo custos judiciais e honorários. O lance mínimo é de R$ 150.000,00, e não há lances registrados até o momento, indicando oportunidade para aquisição no valor inicial.

Como investidor, o ideal é aguardar o encerramento da venda direta, que ocorre até 29/08/2025, para tentar arrematar pelo valor mínimo ou próximo dele, considerando que não há lances atuais. A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas a área total e localização residencial são atrativos para desenvolvimento futuro.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e suas condições.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar custos e riscos.
  • Investir em regularização e averbação das benfeitorias para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial para construção residencial ou venda futura em lote único ou desmembrado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e administrativos necessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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