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Luxuosa Cobertura Duplex com 3 Suítes e Vista Incrível , Casa Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287.6m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento duplex é uma verdadeira joia no coração de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 287,60 m², ele oferece um espaço generoso e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e sofisticação. O imóvel conta com 2 suítes amplas, um escritório e uma varanda com vista deslumbrante. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, academia e áreas de lazer, tornando-o perfeito para famílias. Além disso, sua localização privilegiada, próxima ao Metrô e a importantes pontos turísticos, garante fácil acesso a tudo que a cidade tem a oferecer. Não perca a chance de adquirir este imóvel incrível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:30
Valor: R$ 1.980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 3.300.000,00, o lance inicial de R$ 1.980.000,00 é bastante atrativo, considerando o potencial de valorização na região da Barra Funda, que está em constante desenvolvimento. O imóvel, além de ser de alto padrão, está localizado em um condomínio que oferece diversas comodidades, o que aumenta sua atratividade para locação ou venda futura.

Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 1.980.000,00, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. O incremento de R$ 19.000,00 é razoável, permitindo que você faça lances estratégicos. Além disso, o fato de o imóvel ser vendido mobiliado agrega valor e pode facilitar a locação imediata, caso essa seja sua intenção.

Considere também o custo do condomínio e IPTU, que são R$ 1.400,00 e R$ 600,00, respectivamente. Esses valores devem ser levados em conta na hora de calcular a rentabilidade do investimento. A localização próxima ao Metrô e a pontos turísticos é um diferencial que pode garantir uma alta taxa de ocupação, caso decida alugar o imóvel.

Por fim, é essencial realizar uma visita ao imóvel para verificar suas condições e confirmar se atende às suas expectativas. A visitação deve ser agendada através do site indicado no edital. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos, tanto na valorização do imóvel quanto na geração de renda através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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