Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,56m² privativos
Dist De Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.710,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NOVENTA E CINCO, N. 275 APTO. 14 BL 01, DIST DE GUAIANAZES - CEP: 08466-003, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,56m². Localizado em um bairro residencial de São Paulo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região com infraestrutura consolidada. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
O imóvel está disponível para leilão com datas já definidas, o que permite planejamento para participação e oferta. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 208.710,94 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 224.105,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.843,36 (-31.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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