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Luxuoso Apartamento com 3 Suítes e Vagas no Edifício Gaivotas , Jardim Estoril Iv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.23m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão no Edifício Gaivotas é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área privativa de 240,56 m², o imóvel conta com três suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A localização é privilegiada, na Avenida Nossa Senhora de Fátima, em leilão de imóveis em Bauru, SP, uma região tranquila e de fácil acesso. O apartamento possui uma distribuição interna inteligente, com salas de estar e jantar conjugadas, dois terraços, e uma cozinha ampla, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, o imóvel conta com três vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O leilão é uma excelente oportunidade para adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo. Não perca a chance de investir em um patrimônio de valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.062.431,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.016.108,68
Economia: R$ 46.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Gaivotas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 1.062.431,10 no primeiro leilão, é importante considerar a valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Bauru, que tem mostrado crescimento constante. A área total de 333,23 m² e a localização privilegiada tornam este imóvel atraente tanto para moradia quanto para aluguel. Recomendo participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, às 16h00. Caso não haja lances, o segundo leilão, marcado para 09 de abril de 2025, pode ser uma nova oportunidade. É crucial estar atento ao incremento mínimo de R$ 10.000,00 para cada lance. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de realizar reformas que valorizem ainda mais o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros. A demanda por imóveis de qualidade em Bauru é alta, e este apartamento, com suas características únicas, pode se tornar um excelente ativo no seu portfólio. Não se esqueça de consultar o edital para entender todas as condições de venda e garantir que você está preparado para fazer um bom lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.062.431,10 e da 2ª praça é de R$ 1.016.108,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril Iv em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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