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Luxuoso Apartamento com 4 Quartos e 3 Vagas em Belém , Nazare , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315.79m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento luxuoso localizado no ED VENETIA CONDOMINIUM é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos amplos e 3 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida. A área privativa de 315,79 m² oferece um layout bem distribuído, incluindo 4 banheiros, uma cozinha espaçosa e um terraço que proporciona uma vista incrível da cidade. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a serviços e comércios, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina elegância e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.085.346,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.703.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 1.085.346,25, o desconto de 36,27% torna este imóvel ainda mais atrativo. Considerando que o leilão ocorrerá em 18/03/2025, é aconselhável preparar uma estratégia de lance que considere o valor de avaliação e o desconto oferecido. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel, especialmente se houver menos concorrência. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão em Belém, especialmente no bairro Nazare, para entender a demanda e a valorização potencial do imóvel. Uma vez adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado, como reformas ou atualizações nas áreas comuns do condomínio. Abaixo, apresento uma tabela com algumas sugestões:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoEstudar a valorização de imóveis na região e o perfil dos compradores.
ReformaInvestir em melhorias que possam aumentar o valor do imóvel.
AluguelConsiderar alugar o imóvel após a desocupação para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.085.346,25. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nazare em Belém/PA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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