Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belém/PA Ver leilões no bairro Parque Verde Ver leilões no Condominio Ville Solare
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Parque Verde , Belém - PA

Ver mais imóveis de leilão em Belém
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 53,22 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em um condomínio como o Ville Solare pode atrair inquilinos por sua proximidade a áreas urbanas, potencializando renda passiva. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou profissionais solteiros.
Embora não haja visitação, o baixo valor de venda em comparação à avaliação sugere um bom potencial de lucro rápido. Considere a análise de custos como IPTU e condomínio para maximizar retornos. Invista com estratégia para reformas leves que elevem o valor, transformando-o em um ativo rentável a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.095,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 186.095,78 e o valor de avaliação de R$ 292.000,00, visando entrar na primeira praça para capturar o melhor preço, pois o leilão está aberto para lances e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Isso me permite planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento.

Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição. Se não houver lances iniciais, isso reduziria o risco. Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada, apesar da ausência de visitação no leilão, para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, que poderiam elevar o valor do imóvel.

  • Análise financeira: Calcularia os custos operacionais, como o IPTU e condomínio estimados em zero no momento, mas com potencial para despesas. Usaria o lance inicial como base para orçamentos, alocando fundos para manutenção inicial.
  • Estratégia de locação: Com 53,22 m² de área construída e 1 vaga de garagem, visaria alugar para inquilinos locais em leilão de imóveis em Belém/PA, projetando renda mensal baseada em valores médios da região. Isso poderia gerar retorno em 2-3 anos.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar o leilãoAté 24/07/2025
2Arrematar e inspecionarImediato após leilão
3Reformas e locação1-3 meses

Para mitigar riscos, eu verificaria as formas de pagamento no site da Caixa, optando por à vista se possível para evitar parcelas. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com a compra. Por fim, diversificaria o portfólio vendendo ou alugando ra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.095,78. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condominio Ville Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ville Solare em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita