Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marcus Pereira, 37, Vila Andrade, São Paulo, SP
Área:
439.5m²
Descrição
Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca espaço e conforto em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Com 439 m², o imóvel oferece uma ampla área para personalização e adaptação ao seu estilo de vida. A localização é privilegiada, próxima à Av. Giovanni Gronchi, facilitando o acesso a diversas comodidades e serviços. O condomínio Edifício Paradis é conhecido por sua infraestrutura de qualidade e segurança, ideal para famílias que buscam um lar tranquilo e seguro. Além disso, a área comum do condomínio proporciona opções de lazer e convivência, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 4.762.387,86 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 15:00
|
R$ 2.381.193,93 |
-50%
Economia de
R$ 2.381.193,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.131.498,28 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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