Luxuoso Apartamento em Higienópolis com 4 Vagas e 365,92 m²
Higienópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.303.530,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itacolomi, 445, apartamento 101, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01239-020
Área:
636.9m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento em Higienópolis é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço. Com uma área total de 636,90 m², o imóvel conta com 4 vagas de garagem e está localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo. O apartamento é desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas preferências. A proximidade com áreas comerciais e culturais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 16:00
|
R$ 7.303.530,22 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 16:00
|
R$ 5.803.385,11 |
-21%
Economia de
R$ 1.500.145,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.602.989,15 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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