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Apartamento no Residencial Boulevard Saint Louis , Jardim Capelinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Jardim Capelinha, ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 52,50 m², o apartamento está situado no 3º andar do Edifício Presidente Alves, que faz parte do Condomínio Boulevard Saint Louis. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O apartamento é uma unidade que, apesar de estar ocupada, oferece um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 188.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Boulevard Saint Louis pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. O lance inicial é de R$ 188.300,00, e com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode fazer lances a partir desse valor. Considerando que o valor de mercado estimado para imóveis na região é significativamente maior, você pode ter uma boa margem de lucro ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e o potencial de valorização. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser aproveitada, reduzindo ainda mais o custo de aquisição. Além disso, é importante estar ciente das responsabilidades que vêm com a compra, especialmente em relação a débitos de IPTU que podem ser atribuídos ao novo proprietário.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, se o imóvel não receber muitos lances, tentar adquirir por um valor abaixo do esperado. Após a compra, você pode considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e realizar reformas para aumentar seu valor de mercado, ou mantê-lo alugado para garantir uma renda passiva. O mercado imobiliário em ofertas de leilão em São Paulo tem mostrado sinais de recuperação, e investir em imóveis na região pode ser uma decisão acertada a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Capelinha em São Paulo/SP. A região de Jardim Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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