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Mansão Alto Padrão em Belo Horizonte com Lazer Completo , São Bento , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Mansão de alto padrão com 367.88m² de área construída, distribuída em 3 pavimentos, com 3 suítes (incluindo master com closet e hidromassagem), elevador, amplo espaço gourmet com sauna, piscina aquecida e 6 vagas de garagem. Localizada em rua privilegiada no bairro São Bento, próximo à Av. Raja Gabaglia. Ideal para quem busca luxo, conforto e lazer completo.
Aceita parcelamento em até 30x!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Economia: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30x, o que flexibiliza a aquisição. A avaliação de R$ 4.500.000,00 e o lance inicial de R$ 2.250.000,00 na segunda praça indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos de transferência e quaisquer ônus ou restrições. A informação sobre o imóvel estar ocupado pelo Sr. Lucieme Roncalle Aires Pinto requer atenção especial quanto ao processo de desocupação e seus custos associados.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação atual do imóvel, identificar necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona bom estado de conservação na data da penhora, mas uma avaliação atual é crucial.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um desconto considerável em relação à avaliação, a estratégia de lances deve ser agressiva, mas dentro de um limite financeiro pré-estabelecido. Considerar o valor de mercado estimado para a região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Pagamento: A opção de parcelamento em 30x é um grande atrativo. É importante verificar as condições exatas de entrada (25%) e a correção pelo INPC, conforme o edital. Caso o comprador necessite de financiamento, é preciso verificar se o imóvel e as condições do leilão permitem essa modalidade, embora o edital mencione "À vista ou parcelado", o que pode indicar que financiamento bancário não é a opção principal.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro São Bento, uma área nobre de casas de leilão em Belo Horizonte, e as características de alto padrão da mansão (elevador, piscina aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Belo Horizonte/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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