Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Mangabeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Lazer Completo, 3 Quartos e 630m² em Mangabeiras , Mangabeiras , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte, especificamente no bairro Mangabeiras. Com uma área de lazer completa, incluindo piscina, espaço gourmet e salão de festas, ele é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A área construída de 136m² sobre um terreno de 630m² oferece espaço e potencial para valorização. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam atraente tanto para moradia quanto para locação de temporada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 1.460.000,00 e o lance mínimo da primeira praça. A segunda praça, com início em 03/12/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se não houver lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (19/11/2025) para verificar se há lances. Caso haja, será um indicativo do interesse do mercado, mas o valor pode ser superior ao ideal para maximizar o retorno.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito altos, focar na segunda praça. O lance mínimo para a segunda praça ainda não está explícito, mas o incremento é de R$ 50.000,00. É crucial definir um teto de investimento baseado na avaliação (R$ 1.460.000,00) e em pesquisas de mercado comparativas na região de Mangabeiras.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares (casas com lazer completo, 3 quartos, em bairros de alto padrão como Mangabeiras) vendidos recentemente ou em leilão. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% + 10% mencionados), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação ou venda.
  • Potencial de Valorização: O bairro Mangabeiras é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de lazer completa é um diferencial significativo para atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Risco:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita