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Mansão Luxuosa no Leblon com Terreno Amplo , Gávea , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -664% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do Leblon!
Descubra esta mansão espetacular localizada no prestigiado Jardim Pernambuco, um dos condomínios mais luxuosos do leilão em Rio De Janeiro.
Com um terreno amplo e construções imponentes, esta propriedade oferece o máximo em exclusividade e conforto.
Ideal para quem busca sofisticação e um estilo de vida incomparável.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de altíssimo padrão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 08:00
Valor: R$ 38.176.255,23
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a localização privilegiada no Jardim Pernambuco, um dos condomínios mais exclusivos do Leblon, e o valor de lance inicial de R$ 38.176.255,23, esta propriedade representa um investimento de altíssimo potencial. A data do 3º leilão, 07/03/2026, pode ser uma estratégia interessante para quem busca negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis de luxo na região do Leblon, com foco em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, acabamentos, etc.). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização e obter um laudo técnico detalhado.
  • Análise de Documentação: Estudar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 07548) e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado em até 60 vezes, o que flexibiliza a aquisição. Planejar a entrada e as parcelas, considerando o fluxo de caixa e possíveis linhas de crédito imobiliário, se aplicável.
  • Leilão: Participar do leilão com uma estratégia de lance bem definida, estabelecendo um valor máximo a ser pago, com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o melhor preço, monitorar as praças e estar preparado para ofertar no 3º leilão, se necessário.

Este imóvel, pela sua localização e potencial, pode ser uma excelente aquisição tanto para moradia de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.176.255,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gávea em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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