Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João José Pereira, 56 - Aero Continental - Campinas / SP
Área:
154m²
Descrição
Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 295 m² e uma construção de 154 m², a propriedade está situada em uma localização estratégica em Campinas, no bairro Aero Continental. A venda refere-se a apenas 50% do imóvel, o que significa que o comprador terá que negociar com os coproprietários para obter a totalidade. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação com os inquilinos atuais. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 330.020,66, e o lance inicial no leilão é de R$ 330.020,66, com um segundo leilão previsto para 20/05/2025, onde o valor cairá para R$ 165.010,33. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço reduzido.
O imóvel também possui débitos de IPTU e outras contas, que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a transação. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma adição interessante, especialmente considerando a valorização potencial da área.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
9 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:30
|
R$ 330.020,66 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 10:30
|
R$ 165.010,33 |
-50%
Economia de
R$ 165.010,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 687.828,65 (208.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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