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Metade Ideal de 3 Casas com Garagem em Campinas/SP , Aero Continental , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 295 m² e uma construção de 154 m², a propriedade está situada em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Campinas, no bairro Aero Continental. A venda refere-se a apenas 50% do imóvel, o que significa que o comprador terá que negociar com os coproprietários para obter a totalidade. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação com os inquilinos atuais. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 330.020,66, e o lance inicial no leilão é de R$ 330.020,66, com um segundo leilão previsto para 20/05/2025, onde o valor cairá para R$ 165.010,33. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço reduzido.

O imóvel também possui débitos de IPTU e outras contas, que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a transação. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma adição interessante, especialmente considerando a valorização potencial da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:30
Valor: R$ 330.020,66
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:30
Valor: R$ 165.010,33
Economia: R$ 165.010,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir a metade ideal do imóvel pelo menor preço possível. O primeiro leilão está marcado para 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 330.020,66. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 20/05/2025, onde o valor cairá para R$ 165.010,33. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço significativamente reduzido.

Após a aquisição, o próximo passo seria entrar em contato com os coproprietários para discutir a compra da outra metade do imóvel. Isso é crucial, pois a posse de apenas 50% do imóvel pode limitar o uso e a valorização do mesmo. A negociação com os coproprietários pode ser feita de forma amigável, buscando um acordo que beneficie ambas as partes.

Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel, uma vez que existem débitos de IPTU e outras contas que precisam ser quitadas. A venda do imóvel deve cobrir esses débitos, mas é essencial garantir que não haja surpresas financeiras após a compra.

Por fim, uma vez que o imóvel esteja totalmente sob sua posse, você pode considerar a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, ou até mesmo vendê-lo a um preço mais alto no futuro. A localização em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.020,66 e da 2ª praça é de R$ 165.010,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Continental em Campinas/SP. A região de Aero Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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