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Casa Ocupada em Parque Universitário de Viracopos - Campinas/SP , Parque Universitário De Viracopos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.44m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Universitário de Viracopos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 63,44m² e um terreno de 126,00m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante. O primeiro leilão está marcado para 09 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 253.262,41, e o segundo leilão em 11 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 174.791,55. A localização em leilões em Campinas, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:30
Valor: R$ 253.262,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 174.791,55
Economia: R$ 78.470,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 09 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 253.262,41. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante após a aquisição. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 11 de junho de 2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo reduzido para R$ 174.791,55. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilões em Campinas, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante e a valorização dos imóveis pode ser significativa. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão. É fundamental também verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.262,41 e da 2ª praça é de R$ 174.791,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Universitário De Viracopos em Campinas/SP. A região de Parque Universitário De Viracopos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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