Metade ideal de terreno urbano
Avenida Etipia, 267 - Vila Morellato - Barueri/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/09/2025 às 10h00
R$ 1.314.600
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.286.500. Lance equivale a R$ 694/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.892,9 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 109.945 · Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP
- Leiloeiro
- Fidalgo Leilões
- Comitente
- 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP
Descrição do edital
A METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, DE PROPRIEDADE DE FRANCISCO GOMES DE OLIVEIRA, CPF: 046.379.259-91.
Inscrito municipal - prefeitura de barueri
24364.61.20.0167.00.000.1.
Descrição
TERRENO URBANO, destacado de maior área, situado Avenida Etipia, localizado neste Município e Comarca de Barueri, deste Estado, (designado no projeto de desdobro como LOTE 05) com a seguinte descrição:- "Tem início num ponto, ponto este localizado no alinhamento da Avenida Etipia, a 112,07m do ponto 01, junto à divisa frontal direita do lote 04 de quem da Avenida Etipia olha para o imóvel; deste ponto segue em linha reta pela distância de 84,871m confrontando com o remanescente do imóvel designado no projeto de desdobro como lote 04; deste ponto deflete à direita, e segue em linha reta, pela distância de 9,600m e azimute de 230° 26'29", confrontando com parte da propriedade de Ivaldo Vidal de Sousa; daí segue em linha reta a distância de 13,127m e azimute 227° 40'44", confrontando com a propriedade de Luiz Costa Vitor e Valdomar Rosa da Silva, daí deflete à direita e segue em linha reta a distância de 74,090m até atingir o alinhamento da Avenida Etipia, confrontando aí com o remanescente do mesmo imóvel, designado no projeto de desdobro como lote 06; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por 20,00m e azimute de 20° 31'14" até atingir o ponto de início, confrontando com a Avenida Etipia, encerrando uma área de 1.586,582m². Certificou o Oficial de Justiça em 12/11/2023: "Situação Atual (conforme certidão positiva): Lote: 05-06. Área do Terreno: 3.045.60. Área da Edificação: 1.892.94. Endereço atualizado: AVENIDA ETIOPIA, 267, VILA MORELLATO, BARUERI-SP, CEP 06408-030. Ocupação: ocupado por inquilino (Empresa Artmetal Indústria e Comércio Ltda). Débitos: conforme extrato de débitos, os débitos fiscais atualizados totalizam R$ 28.735,55.".
Observações
1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outra penhora. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: a68f74a): "...Os débitos fiscais ficam sub-rogados no preço da arrematação, até a data da hasta...".
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.892,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.286.500
- R$ 1.736/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.314.600
- R$ 694/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001569-23.2010.5.02.0384 C TRT02
- Débitos fiscais
- R$ 28.736 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
