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Metade Ideal Terreno 528m² em Palmital , Centro , Palmital - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Palmital! Adquira 50% de um terreno de 528m² em uma localização privilegiada, situado na Rua das Hortências, nº 255. Este imóvel, parte do loteamento Jardim das Flores, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A área possui 12m de frente e 44m de profundidade, com infraestrutura urbana completa. Embora a descrição inicial mencione ausência de benfeitorias, um auto de retificação indica a edificação de uma residência no nº 255. A matrícula nº 3.953 do CRI de Palmital detalha a propriedade. Atenção investidores: o valor de avaliação total é de R$ 600.000,00, com a metade ideal avaliada em R$ 300.000,00 (janeiro/2023), valor que será atualizado. Há débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 91.008,04, a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:30
Valor: R$ 336.784,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 202.070,76
Economia: R$ 134.713,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Palmital/SP. A aquisição da metade ideal de um terreno de 528m² na Rua das Hortências, nº 255, no Jardim das Flores, oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Atualização: A avaliação da metade ideal em R$ 300.000,00 (janeiro/2023) é um ponto de partida. É crucial obter a atualização deste valor para a data do leilão, considerando a Tabela Prática do TJ/SP. Isso permitirá calcular o lance máximo com precisão.
  • Débitos de IPTU/Dívida Ativa: Os débitos de R$ 91.008,04 são significativos e devem ser incorporados ao custo total de aquisição. É fundamental verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento desses débitos junto ao município.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira, com lance inicial de R$ 336.784,60, e a segunda, com lance inicial de R$ 202.070,76. Dado o valor de avaliação e os débitos, a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada mais atrativo, mas é essencial monitorar a participação e os lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação atualizada e nos débitos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considere o valor de mercado de terrenos similares na região de Palmital.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, explore as opções:
    • Desenvolvimento: Se a legislação local permitir, considere a construção de uma residência ou empreendimento comercial, agregando valor ao terreno.
    • Venda Futura: Após regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Parceria: Caso o outro proprietário da metade ideal tenha interesse, uma parceria para desenvolvimento conj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmital/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmital, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmital oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmital.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.784,60 e da 2ª praça é de R$ 202.070,76. Para arrematar imóveis em leilão em Palmital, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmital no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmital geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Palmital/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmital. Confira outros imóveis em leilão em Palmital.
Para participar de leilões de imóveis em Palmital/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmital constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmital.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmital, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmital, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmital tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmital.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmital depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmital permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmital/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmital para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmital incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmital oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmital. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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