Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Nua propriedade apartamento 2 dorms 121,47m² , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.47m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 2 dormitórios com 121,47m² de área própria oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em leilao com descontos em Taubaté. Localizado no 8º andar do Edifício Drogasil, o imóvel possui uma área total de 151,12m², incluindo 29,38m² de área comum, o que garante conforto e espaço adicional.

O imóvel está em regime de nua propriedade, o que pode impactar o uso imediato, mas representa uma chance de valorização futura.

O lance mínimo está fixado em R$ 417.012,72, e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital.

Além disso, há um ônus de usufruto registrado, importante para análise jurídica e planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 417.012,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilao com descontos em Taubaté apresenta uma avaliação oficial de R$ 417.012,72, com lance mínimo igual ao valor da avaliação, indicando que o leilão está rigoroso quanto ao preço inicial. Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, que inicia em 13/06/2025 às 15:01 e encerra em 04/07/2025 às 15:00, para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos.

O imóvel está em regime de nua propriedade, o que significa que o usufruto está a cargo de terceiros, limitando o uso imediato do imóvel. Portanto, é fundamental analisar o edital e a situação do usufruto para entender o prazo e condições para a posse plena.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área própria121,47 m²
Área comum29,38 m²
RegimeNua propriedade com usufruto
Lance mínimoR$ 417.012,72
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses
Praças do leilão1ª: 11/06/2025 a 13/06/2025
2ª: 13/06/2025 a 04/07/2025

Recomendações:

  • Estude detalhadamente o edital para entender o usufruto e possíveis restrições.
  • Considere participar da segunda praça para tentar obter um preço melhor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verifique a possibilidade de parcelamento para adequar o investimento ao seu fluxo de caixa.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel em Taubaté, especialmente após o término do usufruto.
  • Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, devido à nua propriedade.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode ser um ativo valioso no portfólio, especialmente se o investidor estiver disposto a aguardar o término do usufruto para uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.012,72. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita