Nua propriedade apartamento 2 dorms 121,47m²
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 417.012,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Praça D. Epaminondas, nº 46 a 48, Taubaté, SP
Área:
121.47m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios com 121,47m² de área própria oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em Taubaté. Localizado no 8º andar do Edifício Drogasil, o imóvel possui uma área total de 151,12m², incluindo 29,38m² de área comum, o que garante conforto e espaço adicional.
O imóvel está em regime de nua propriedade, o que pode impactar o uso imediato, mas representa uma chance de valorização futura.
O lance mínimo está fixado em R$ 417.012,72, e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital.
Além disso, há um ônus de usufruto registrado, importante para análise jurídica e planejamento do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 417.012,72 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.775,63 (6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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