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Nua propriedade apartamento 2 dorms 121,47m² área útil , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.47m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Taubaté oferece uma oportunidade única de aquisição da nua propriedade, com 121,47m² de área privativa e 2 dormitórios, localizado no 8º andar do Edifício Drogasil. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 151,12m², garantindo conforto e espaço para o futuro proprietário. O imóvel está registrado sob matrícula 28.692 no CRI de Taubaté/SP, o que assegura a regularidade documental.

Importante destacar que o imóvel possui usufruto, o que pode impactar o uso imediato, sendo essencial avaliar este aspecto para planejamento de investimento. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 417.012,72, valor que também corresponde ao lance mínimo para participação no leilão.

O imóvel está localizado em uma região central de Taubaté, facilitando o acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 417.012,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 417.012,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa em leilao com descontos em Taubaté, especialmente na modalidade de nua propriedade. Considerando que o lance mínimo é de R$ 417.012,72 e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com capital inicial reduzido e fluxo de caixa facilitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 13/06/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo encerramento ocorre em 04/07/2025, oferecendo nova chance de aquisição.

Devido à existência de usufruto, é fundamental analisar o impacto legal e prático dessa condição, pois pode limitar o uso imediato do imóvel. Para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, essa condição pode ser aceitável, especialmente se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa121,47 m²
Dormitórios2
Lance MínimoR$ 417.012,72
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
UsufrutoConsta, avaliar impacto
Praças de Leilão13/06/2025 e 04/07/2025

Em resumo, o investidor deve considerar o valor do lance mínimo, a possibilidade de parcelamento e a condição de usufruto para definir a estratégia de compra. A expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por valor próximo ao lance mínimo, com potencial de valorização futura, especialmente se o usufruto for resolvido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.012,72 e da 2ª praça é de R$ 417.012,72. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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