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Direitos aquisitivos sobre apto. 41,85m² com vaga 10,35m² , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento de 41,85m² com vaga de garagem de 10,35m² no Parque Trentino, leilão de imóveis em Taubaté/SP.
Este imóvel está localizado no 4º pavimento, Bloco 07, com matrícula 156.238 no CRI de Taubaté. O imóvel possui uma vaga de garagem numerada 106.

Importante destacar:
  • O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 110.799,74 (em 11/10/2024).
  • O arrematante assumirá a dívida perante o banco, conforme decisão judicial.
  • O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 15.260,31, e para o 2º leilão é R$ 9.156,19.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, sujeito à homologação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 15.260,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.156,19
Economia: R$ 6.104,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão de imóveis em Taubaté, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 15.260,31 e o lance mínimo reduzido para o segundo leilão em R$ 9.156,19. O fato de estar alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal implica que o arrematante assumirá a dívida existente, o que deve ser cuidadosamente avaliado no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo de R$ 9.156,19, reduzindo o investimento inicial. É importante considerar o saldo devedor de aproximadamente R$ 110.799,74, que será assumido, e planejar a capacidade de pagamento ou negociação com a instituição financeira.

Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e facilita a revenda ou locação futura. A localização em Taubaté, bairro Piracangaguá, é estratégica para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa41,85 m²
Vaga de garagem1 vaga (10,35 m²)
Valor avaliaçãoR$ 15.260,31
Lance mínimo 1º leilãoR$ 15.260,31
Lance mínimo 2º leilãoR$ 9.156,19
Saldo devedorR$ 110.799,74 (alienação fiduciária)

Para o investidor, é fundamental analisar a capacidade de assumir a dívida e o potencial de valorização do imóvel. A estratégia ideal é participar do segundo leilão para obter o melhor preço, considerando o parcelamento possível com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, sujeito à homologação judicial.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerir a dívida e explorar o potencial de valorização e locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.260,31 e da 2ª praça é de R$ 9.156,19. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Tenuto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Tenuto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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