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Nua propriedade casa 219m² construída, terreno 360m², desocupada , Nova America , Piracicaba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 219,37m² em terreno de 360m².
Localizado em leilão em Piracicaba, trata-se de uma nua propriedade de um prédio com mais de 30 anos, em estado aparentemente bom, porém antigo.

Características importantes:
  • Área do terreno: 360m² (9m de frente por 40m de fundos)
  • Área construída: 219,37m²
  • Registro e matrícula no 2º Cartório de Piracicaba
  • Existência de penhora e indisponibilidades registradas

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reformas e regularizações legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma nua propriedade residencial em leilão em Piracicaba com área construída significativa (219,37m²) e terreno de 360m². Considerando que o imóvel tem mais de 30 anos e está aparentemente em bom estado, porém antigo, recomenda-se uma análise detalhada da estrutura para possíveis reformas que valorizem o imóvel.

Como o leilão está aberto para lances a partir de R$ 500.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-20T10:00:00-03:00 para tentar adquirir o imóvel por este valor inicial. A ausência de lances indica que o preço mínimo está alinhado com a avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade para negociação.

É importante considerar os ônus e penhoras indicados na matrícula, realizando uma diligência jurídica para entender os riscos e custos envolvidos na regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída219,37 m²
Área do Terreno360 m²
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 500.000,00
Data Encerramento20/08/2025 às 10:00
ÔnusPenhora e indisponibilidades

Recomendações:

  • Realizar vistoria técnica detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Consultar advogado para análise dos ônus e riscos legais.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar possibilidade de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização após regularização e melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova America em Piracicaba/SP. A região de Nova America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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