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Casa Térrea com 27m² construída em Piracicaba/SP , Fazenda Colinas De Santa Isabel , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este imóvel residencial em Piracicaba, SP, oferece uma excelente área construída de 107,68 m², distribuída em dois prédios (479 e 483). Localizado no bairro Vila Areão, possui 3 vagas de garagem e encontra-se ocupado.

Com a matrícula nº 98.839 e cadastro municipal detalhado, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com o processo judicial nº 1004411-11.2022.8.26.0451 indica uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:20
Valor: R$ 573.945,91
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:20
Valor: R$ 401.762,13
Economia: R$ 172.183,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 107,68 m² e a possibilidade de aquisição via leilão judicial. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em 1º Leilão em 17/DEZ/2025 às 09:00hs, com valor de avaliação de R$ 573.945,91. Este é o momento ideal para realizar um lance, pois o valor de mercado tende a ser mais próximo da avaliação.
  • O 2º Leilão ocorrerá em 22/JAN/2026 às 09:00hs, com lances a partir de R$ 401.762,13. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 30% em relação à avaliação), tornando-se uma opção atraente caso o primeiro leilão não tenha sucesso ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 573.945,91, e o lance inicial do segundo leilão de R$ 401.762,13, sugiro monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o lance inicial for muito alto, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar os lances no primeiro leilão. Se o valor final ficar abaixo de R$ 500.000,00, considerar uma oferta.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para o segundo. Definir um valor máximo de lance com base no valor de avaliação e no desconto oferecido (R$ 401.762,13 como ponto de partida).
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de desocupação (se necessário), reformas, impostos (IPTU de R$ 1.600,00/ano), e taxas de cartório.
  4. Potencial de Renda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.945,91 e da 2ª praça é de R$ 401.762,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Colinas De Santa Isabel em Piracicaba/SP. A região de Fazenda Colinas De Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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