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Nua Propriedade de Casa com 3 Quartos em Lins , Ribeiro , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira a nua propriedade de uma casa espaçosa com 232,56m² de área construída em casas de leilão em Lins, SP. O imóvel conta com 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Dom Bosco, esquina com a Avenida Duque de Caxias, oferece fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 15:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua propriedade, com a expectativa de consolidar a propriedade plena no futuro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 75% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo de 25%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Lins, SP, considerando a localização (Vila Alta) e as características do imóvel (casa com 232,56m² de área construída). Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação do Usufruto: É crucial entender o valor e a expectativa de vida do(s) usufrutuário(s) (I. S. e sua mulher H. I. S.). Embora o texto mencione que I. S. é falecido, a informação sobre a mulher ainda está presente. A consolidação da propriedade plena dependerá do falecimento do(s) usufrutuário(s) remanescente(s).
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 450.000,00. Dado que o objetivo é adquirir a nua propriedade com desconto, não é recomendado ofertar lances nesta fase, a menos que haja uma oportunidade excepcional e o investidor esteja ciente dos riscos.
    • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 337.500,00 (75% da avaliação). Este é o momento ideal para ofertar. O lance deve ser definido com base na análise de mercado e no valor que o investidor está disposto a pagar pela nua propriedade, considerando o tempo de espera para a consolidação da propriedade plena.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiro em Lins/SP. A região de Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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