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Casa com 2 quartos em Lins/SP , Res Santana , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lins/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 45,47 m² em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A localização privilegiada no Residencial Santana garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$107.000,00 e lance inicial de apenas R$61.142,59. Uma oportunidade única de investimento com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lins/SP, com lance inicial de R$61.142,59 e avaliação de R$107.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída: 45,47 m²
  • Área do Terreno: 180 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Situação: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a principal forma de pagamento aceita é à vista ou com FGTS, conforme observado nas observações do lote. Isso pode indicar que o preço de arrematação será mais atrativo, pois restringe o público de compradores.

Recomendação:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a extensão e os custos envolvidos na regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades. O custo dessa regularização deve ser provisionado no orçamento.

2. Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação do imóvel. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.

3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$61.142,59 e a avaliação de R$107.000,00, um lance estratégico seria mirar em um valor que, somado aos custos de regularização, ainda fique significativamente abaixo do valor de mercado após a regularização. Se os custos de regularização forem estimados em R$20....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Santana em Lins/SP. A região de Res Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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