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Nua Propriedade de Casa com Terreno em Penápolis/SP , Residencial Jardim Pevi , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.78m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Penápolis/SP!
Adquira a nua propriedade de uma casa com terreno em localização privilegiada no Residencial Jardim Pevi. Com 184,78m² de terreno e 36,48m² de área construída, este imóvel oferece potencial para investimento. A construção atual conta com 2 quartos, sala, cozinha e BWC, além de varanda e área de serviço. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção para quem busca valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 90.294,04 e lance mínimo atrativo de R$ 83.070,52.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 90.294,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.070,52
Economia: R$ 7.223,52
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização imobiliária a médio e longo prazo, especialmente considerando a aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/07/2025, com encerramento em 08/08/2025, ou até mesmo a terceira praça, com encerramento em 22/09/2025, pois o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 83.070,52, o que pode ser ainda mais vantajoso nas praças subsequentes, dado que o lance mínimo é calculado com base na avaliação e pode ser inferior. A avaliação do imóvel é de R$ 90.294,04, o que sugere um potencial de negociação favorável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Penápolis, focando na região do Residencial Jardim Pevi. Identificar imóveis similares à venda, seus preços e o tempo médio de negociação. Avaliar o potencial de valorização da área, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis residenciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando a avaliação, o lance mínimo das praças posteriores e o custo total de aquisição (incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo a ser considerado na projeção financeira.
  • Visita Técnica e Avaliação de Condições: Caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona uma área construída de 36,48m² e um terreno de 184,78m², com construção residencial de aproximadamente 90,02m² segundo o cadastro municipal. É crucial verificar essa discrepância e o estado real da edificação.
  • Análise do Usufruto: Entender co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.294,04 e da 2ª praça é de R$ 83.070,52. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Pevi em Penápolis/SP. A região de Residencial Jardim Pevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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